Appartement duplex à vendre à Montignac Lascaux de 35 m² avec parking
Appartement duplex à vendre à Montignac Lascaux de 35 m² avec parking
Description
Forom Immobilier présente en exclusivité cet appartement duplex de 35 m² situé dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux. Ce bien comprend une chambre, une salle d’eau avec toilette séparée, et une place de parking. Libre de tout bail à partir du 30 septembre 2026. La résidence Le Hameau du Moulin, en plein cœur du Périgord Noir, offre un emplacement idéal pour visiter Sarlat-la-Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l’Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe, classés patrimoines de l’humanité par l’UNESCO. Les charges mensuelles s’élèvent à 130 €, incluant l’eau et l’électricité. La taxe foncière est de 282 € par an. Le logement affiche une classe énergie D et une classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 858 € et 1162 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété, composée de 122 lots. Pas de travaux à prévoir. Des informations complémentaires sur les risques environnementaux sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 35 m² situé à Montignac Lascaux est vendu avec une place de parking, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans une région très touristique.
- La résidence Le Hameau du Moulin est en plein cœur du Périgord Noir, proche des sites UNESCO comme Sarlat-la-Canéda, les grottes de Lascaux, et autres attractions principales.
- Les charges mensuelles pour ce bien s’élèvent à seulement 130 €, incluant eau et électricité, ce qui permet une gestion simple et une bonne rentabilité si vous souhaitez le louer.
- Sa classe énergie D et climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 858 € et 1162 € sur 2021 à 2023, vous garantit une performance énergétique correcte pour ce type d'investissement.
- La disponibilité étant garantie dès le 30 septembre 2026, vous pouvez planifier cet achat sans précipitation, tout en bénéficiant d’un environnement attractif et d’un positionnement stratégique.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654318
- Prix: 56 000 €
- Surface du Bien: 35.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 858 € - 1 162 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 122
Honoraires
- Prix hors honoraires: 56 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
