Appartement de 75 m² avec balcon à Nyons – 2 chambres, parking privé
Description
Situé à Nyons, cet appartement de 75,38 m² (mesurage Carrez) se trouve à proximité des commerces. Il comprend un hall d’entrée spacieux, une pièce à vivre lumineuse de 26 m², une cuisine indépendante de 9,98 m², un couloir équipé de placards, deux chambres de 9,75 et 11,32 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques sur le séjour et la cuisine. Un balcon de 13 m² orienté ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre un espace extérieur agréable. Situé au premier étage avec ascenseur, il dispose également d’une cave et d’un parking privatif pour une commodité optimale. La construction date de 1979, avec une consommation énergétique classée DPE en catégorie D, et un chauffage classé B selon le diagnostic de performance énergétique. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est à voir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 75,38 m² dispose d’un espace de vie lumineux de 26 m², idéal pour recevoir ou profiter de votre famille.
- Il comprend deux chambres de 9,75 et 11,32 m², offrant un confort optimal pour vous et vos proches.
- La cuisine indépendante de 9,98 m² est équipée d’un accès direct à un balcon ouest de 13 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Situé au premier étage avec ascenseur, il offre facilité d’accès, en plus d’un parking privé et d’une cave pour votre stockage.
- La construction date de 1979, avec une consommation énergétique en catégorie D (DPE) et un chauffage électrique, ce qui assure une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254321
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 75.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 524 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
