Appartement 2 pièces neuf avec jardin et parking à Aulnay-sous-Bois
Appartement 2 pièces neuf avec jardin et parking à Aulnay-sous-Bois
Description
Situé dans le quartier historique du Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, cet appartement 2 pièces récent de 2023 offre 39,5 m² habitables. Il dispose d’un jardin privé, d’une terrasse de 48,6 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, et d’une place de parking en sous-sol. L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur dans la résidence sécurisée. La localisation stratégique se trouve à proximité des commerces, écoles, marché local, parc Ballanger, ainsi que la future ligne 16 du métro prévue pour 2027. La gare RER B du Nord et l’arrêt de bus à 15 mètres facilitent la mobilité. Prix : 178 000 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement récent, construit en 2023, de 39,5 m² habitables avec un extérieur privé de 48,6 m², soit une surface totale de 88,1 m² en jouissance exclusive, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans compromis.
- La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur, située à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, et du parc Ballanger, avec un accès stratégique à la future ligne 16 du métro prévue en
2027.
- La configuration comprend un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau moderne, un WC séparé et un chauffage individuel au gaz, alliant confort et praticité.
- Vous disposez également d’une place de parking en sous-sol, facilitant le stationnement dans cette zone prisée d’Aulnay-sous-Bois.
- Le prix proposé de 178 000 € est compétitif, surtout pour un appartement neuf avec ces prestations et cette localisation, avec une consommation énergétique classée B, éligible à la fibre optique pour votre connectivité.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3147499
- Prix: 178 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 261 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
