Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin privé, box à Lieusaint
Description
L’agence Vallée Immobilier propose en exclusivité cet appartement de deux pièces situé à Lieusaint, à proximité de toutes commodités. Situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, cet appartement d’environ 39,35 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée à l’ouest et un jardin privatif d’environ 18 m². La partie nuit comprend une chambre avec accès direct à l’extérieur via une porte-fenêtre, une salle d’eau avec WC, et un dégagement. À cela s’ajoute un box en sous-sol, accessible par ascenseur, pour stationner un véhicule. Les équipements incluent fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz, fibre optique, et une gestion des charges comprenant l’eau et le chauffage. La résidence dispose également d’un portail motorisé, visiophone, interphone, contrôle d’accès par digicode, et surveillance par vidéosurveillance. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, le centre commercial Carré Sénart, et des grands axes routiers. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux recherchant un extérieur calme et privé. La copropriété compte 398 lots avec des charges annuelles d’environ 1200 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec une consommation estimée entre 560 € et 790 € par an. Un bien à visiter rapidement pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 39,35 m² en rez-de-jardin bénéficie d’une terrasse de 18 m² et d’un jardin privatif d’environ 38 m², offrant un extérieur calme sans vis-à-vis, exposé à l’ouest.
- Situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, comprenant un portail motorisé, visiophone, digicode et vidéosurveillance, garantissant votre sécurité.
- Vous disposez d’un box en sous-sol pour stationner votre véhicule, accessible via un ascenseur, dans une copropriété de 398 lots, avec seulement 1200 € de charges annuelles incluant l’eau et le chauffage collectif au gaz.
- L’emplacement est idéal : proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du centre commercial Carré Sénart, et des grands axes routiers, pour une vie pratique et connectée.
- La consommation énergétique est classée C, avec des dépenses annuelles estimées entre 560 € et 790 €, et la résidence bénéficie d’une gestion moderne avec la fibre optique.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554444
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 398
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
