Appartement 2 pièces avec terrasse et box à Marseille 13014

Opportunité pour investisseur : situé dans une résidence calme et bien tenue, ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est actuellement loué. Lumineux et agréable à vivre, il comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte de 21,25 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² à l’ouest, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, une entrée avec penderie, et un WC séparé. La locataire, sérieuse, est en place depuis janvier 2022, avec un loyer mensuel de 739 € charges comprises. La résidence sécurisée dispose d’un espace vert entretenu avec soin. L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol. La copropriété compte 172 lots, avec une quote-part de 123/10 000èmes, sans procédure en cours. Contactez Elodie Sanz Vico, agent chez EXPERTIMO, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement de 45 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La pièce principale de 26 m² comporte une cuisine ouverte qui s’ouvre à l’ouest sur une terrasse de 10 m², apportant beaucoup de luminosité et d’espace extérieur.
- La location actuelle, depuis janvier 2022, génère un loyer mensuel de 739 €, charges comprises, avec une locataire sérieuse, assurant un flux de revenus fiable.
- L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, un vrai plus pour assurer la sécurité du véhicule ou pour des besoins de stockage.
- La copropriété, composée de 172 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine de la résidence.