Appartement 2 pièces avec vue imprenable à Saint André les Vergers
Appartement 2 pièces avec vue imprenable à Saint André les Vergers
Description
Appartement situé au 20 rue Thiers à Saint André les Vergers, au 8ème étage d’une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement sans travaux offre une vue imprenable sur la colline de Montgueux depuis son grand balcon exposé sud-ouest. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre avec rangement, une salle de bain équipée, ainsi qu’un WC séparé. Les huisseries en PVC avec volets roulants, un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, et une chaudière collective assurent le confort. La propriété est vendue avec une cave privative et dispose de stationnement libre sur la copropriété. La résidence, comprenant 216 lots, a une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 2 400 €. La classe énergie est D, avec une émission de gaz à effet de serre classée E. L’énergie annuelle estimée pour un usage standard varie entre 871 € et 1179 €. Aucun problème juridique ou procédure en cours n’est à signaler. Les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 53.61 m² situé au 8ème étage offre une vue dégagée sur la colline de Montgueux, accessible via un ascenseur, avec un grand balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’une grande entrée avec placard, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un séjour spacieux, d’une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle de bain équipée et un WC séparé, parfait pour un confort optimal.
- L’isolation est assurée par des huisseries en PVC avec volets roulants, et le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs permet de maîtriser votre consommation d’énergie, dont la classe est D avec une estimation annuelle entre 871 € et 1179 €.
- La résidence bien entretenue comprend 216 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 400 €, et elle offre un stationnement libre sur place, ce qui simplifie votre quotidien.
- La vente inclut une cave privative, un vrai plus pour stocker vos affaires, et aucun problème juridique ou procédure en cours n’est signalé, vous assurant une tranquillité d’esprit.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467372
- Prix: 94 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 871 € - 1 179 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 216
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
