Appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée à Agde
Description
Votre agence LE BOULEVARD DE L’IMMOBILIER vous propose un charmant appartement situé au dernier étage (quatrième) offrant une vue dégagée sur le Mont Saint Loup. Ce deux-pièces lumineux comprend un salon-séjour avec une cuisine aménagée et trois ouvertures, dont une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 6,12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un WC indépendant. Vendu entièrement meublé, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié entre la plage Richelieu et le centre port permet de tout faire à pied : golf, île des loisirs, Aqualand, casino, commerces, marché du samedi matin. Construite en 1978, cette propriété dispose d’un chauffage électrique individuel. N’attendez plus pour organiser une visite !
En résumé
- Vous avez un appartement duplex T4 de 105,80 m² situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Vienne et à proximité des axes autoroutiers vers Lyon, idéal pour un accès facile aux grandes villes.
- La pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse d’environ 37 m² sans vis-à-vis et un jardin privatif de 558 m², parfait pour profiter en extérieur.
- À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle avec WC vous offrent un espace intime et pratique.
- Le bien dispose d’une cave, d'une place de parking privative, et offre la possibilité d’ajouter un garage ou une dépendance sur le terrain si vous souhaitez personnaliser encore davantage votre achat.
- Avec un diagnostic DPE en classe C, la consommation énergétique estimée se situe entre 1040 et 1460 kWh, ce qui est compatible avec une installation au gaz individuel, un vrai atout pour maîtriser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515342
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 105.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 550 €
- Honoraires TTC: 12 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
