Appartement T2 de 62 m² avec parking à Amiens – Quartier plein sud

LAVALLARD IMMOBILIER – AGENCE DE DURY Présente ce charmant appartement de type 2 situé dans le quartier plein sud d’Amiens, à proximité immédiate de tous commerces, de la Polyclinique Pauchet, ainsi que des accès Rocade et Autoroute. D’une surface de 62 m², cet appartement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 2013 bénéficie d’un ascenseur et d’un visiophone accessible depuis l’intérieur. Il comprend une entrée avec rangements, un WC indépendant, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau. Une place de parking est également attribuée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété de 21 lots est sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C. Le montant estimé annuel des dépenses d’énergie, basé sur les prix de 2021, est compris entre 630 € et 890 €. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques ou contactez Manon CARUELLE.

- Cet appartement de 62 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2013, offre un espace lumineux et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une chambre spacieuse, d’un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau, le tout dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
- La résidence comprend un ascenseur et un visiophone accessible depuis l’intérieur de l’appartement, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- Une place de parking accompagne le bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut parfois poser problème.
- Son prix de vente: 168 500 € HAI, avec une faible charge de copropriété – aucun procédure en cours – ce qui en fait une opportunité attractive pour investir ou habiter.