Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Antibes, proximité Sophia Antipolis
Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Antibes, proximité Sophia Antipolis
Description
Retour à la vente !!! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers et du réseau de bus tram menant rapidement à Sophia Antipolis. Ce bien comprend un séjour avec espace salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec grand placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie de la climatisation dans la chambre, du double vitrage et de volets roulants électriques. La copropriété a récemment été ravalée et la toiture étanchéifiée, ne nécessitant aucun travaux. Les charges incluent l’eau chaude et le chauffage collectif. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La configuration permet aussi de diviser le bien en deux appartements, offrant ainsi une rentabilité accrue possible par la colocation, la location saisonnière ou la création de deux studios, car il comprend deux lots distincts.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² en rez-de-jardin dispose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine américaine entièrement équipée, et d’une chambre avec un grand placard intégré, parfait pour optimiser l’espace.
- Situé à Antibes, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et du réseau de bus tram, permettant un accès rapide à Sophia Antipolis, ce qui est idéal pour un usage professionnel ou quotidien.
- La copropriété a été récemment ravalée et la toiture a été refaite pour assurer la tranquillité et la sécurité, sans prévoir de travaux importants dans l’immédiat.
- La consommation d’énergie est classée D, avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 1728 €, comprenant notamment l’eau chaude et le chauffage collectif, ce qui simplifie la gestion des coûts.
- Le bien peut être facilement divisé en deux lots distincts, offrant ainsi une opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité potentielle accrue, notamment pour la colocation ou la location saisonnière.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253980
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 960 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 728 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
