Appartement 2 pièces à Nice avec grande terrasse et parking – 40 m²
Description
Cet appartement calme et lumineux est situé sur les collines de Nice. D’une superficie de 40 m², il est en excellent état et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une grande terrasse de 33 m² exposée à l’ouest. Une place de stationnement en résidence complète ce bien. Actuellement occupé par un locataire avec un congé prévu pour le 15 février 2026. Prix de vente : 269 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé sur les collines de Nice, est en excellent état, offrant un espace de vie fonctionnel et bien entretenu.
- La grande terrasse de 33 m² exposée à l'ouest vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil en fin de journée.
- La résidence comprend une place de stationnement, un atout précieux à Nice, facilitant votre quotidien.
- Le bien est actuellement occupé avec un congé prévu pour le 15 février 2026, ce qui vous permettrait une certaine flexibilité pour l'emménagement ou la location.
- Le prix de 269 000 € toutes charges comprises représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’une surface optimisée et d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28669
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2021
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
- C
-
159 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 13 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
