Appartement 2 pièces avec loggia, cave et garage à Aurillac Gare
Description
En exclusivité chez Duclaux Immo, découvrez cet appartement traversant de type 2 situé dans le secteur gare d’Aurillac. D’une superficie de 66 m², il est idéalement placé dans une résidence calme, sécurisée, avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Situé au 1er étage, il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant accès à une loggia agréable, une cuisine séparée, une chambre équipée de rangements intégrés, une salle de douche, et un WC séparé. Récemment repeint, cet appartement offre une ambiance moderne et fraîche. Le chauffage électrique individuel, équipé de radiateurs récents, assure confort et maîtrise de la consommation. En annexes, vous bénéficiez d’une cave privative et d’un garage fermé, très pratique dans le secteur. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou pour profiter d’une vie paisible au cœur d’Aurillac. Foncier annuel : 1324 €, charges de copropriété : 154 € par trimestre. L’appartement dispose également de la fibre optique. À visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur offre un espace lumineux et moderne, récemment repeint, idéal pour vivre confortablement ou investir.
- La configuration comprend une chambre avec rangements intégrés, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé, tout cela dans un environnement calme à deux pas de la gare.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’une cave privée et d’un garage fermé, très appréciables pour votre tranquillité et votre praticité quotidienne.
- Le chauffage électrique individuel, équipé de radiateurs récents, permet de maîtriser facilement la consommation tout en garantissant un confort optimal.
- Avec un coût foncier annuel de 1324 € et des charges de copropriété de seulement 154 € par trimestre, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie paisible au cœur d'Aurillac.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7206
- Prix: 116 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 990 € (6.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aurillac
- Code Postal 15000
- Quartier/Secteur Très belle vue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
