Appartement 48 m² à Avrillé, proche Angers, avec terrasse et parking
Appartement 48 m² à Avrillé, proche Angers, avec terrasse et parking
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cet appartement T2 de 48,16 m², idéalement situé dans un quartier prisé d’Avrillé, à proximité du tramway, des écoles et commodités. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2012, cet appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud-Est de 6 m², parfaite pour profiter du soleil. Il comprend également une chambre de 11 m², une salle d’eau spacieuse de 6 m², ainsi qu’un espace buanderie. Le chauffage, l’électricité et l’eau sont gérés collectivement avec un suivi individualisé. En sous-sol, vous bénéficierez d’un box fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’un local à vélos. Le logement a un DPE classé C, garantissant de bonnes performances énergétiques. Convient pour une première acquisition, un investissement locatif ou simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité d’Angers.
En résumé
- Cet appartement de 48,16 m² offre un espace de vie lumineux de 28 m² avec une cuisine aménagée et équipée, connecté à une terrasse de 6 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil.
- Il comprend une chambre de 11 m², une salle d'eau de 6 m² et un espace buanderie, ce qui optimise l'espace pour votre confort.
- Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, avec un accès sécurisé à un box fermé pour votre véhicule.
- La gestion collective de l'énergie, de l'électricité et de l'eau, avec un suivi individualisé, permet de maîtriser vos coûts de charges.
- Son DPE classé C, avec une consommation estimée entre 500 et 720 euros, garantit une bonne performance énergétique pour réduire votre facture énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2999814
- Prix: 166 900 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 900 €
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