Appartement 2 pièces avec balcon à Ballancourt-sur-Essonne, idéal primo-accédant ou investissement

Découvrez un charmant appartement de 2 pièces d’une superficie habitable de 40,48 m2 (47,97 m2 utiles), situé au dernier étage d’une petite résidence récente au cœur de Ballancourt-sur-Essonne. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie lumineux de près de 20 m2 avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilette. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 5,13 m2 exposé plein sud, offrant un cadre calme et verdoyant. Une place de parking en sous-sol et une autre en extérieur complètent ce bien. La résidence bénéficie de prestations soignées et de qualité : chauffage au sol pour un confort optimal été comme hiver, isolation thermique et phonique renforcée, menuiseries double vitrage, résidence entièrement close avec portail électrique et visiophone, stationnements privatifs en sous-sol, ainsi que des espaces verts et un cadre paysager. Située à seulement 8 minutes en bus de la gare RER D de Ballancourt et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette résidence offre un cadre de vie agréable et serein. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Élodie Pawelski chez INFINEO Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 40,48 m2 habitables (47,97 m2 utiles) situé au dernier étage offre un espace de vie lumineux de près de 20 m2, avec une cuisine ouverte qui maximise l’espace et la confortabilité.
- Son balcon plein sud de 5,13 m2 vous garantit un espace extérieur agréable, calme, verdoyant et bien exposé.
- La résidence récente, construite en 2027, dispose de prestations haut de gamme : chauffage au sol, isolation renforcée, menuiseries double vitrage, accès sécurisé avec portail électrique et visiophone.
- Inclus dans le prix, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place extérieure, pour un stationnement pratique et sécurisé.
- Situé à seulement 8 minutes en bus de la gare RER D et à proximité immédiate des écoles, commerces et centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, calme et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.