Vente d’un appartement T2 lumineux avec balcon à Bègles proche tramway
Vente d’un appartement T2 lumineux avec balcon à Bègles proche tramway
Description
Appartement T2 lumineux situé dans la résidence Résidence Emeraude, au 11 rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles. Construit en 2015, cet appartement de 46m², situé au 1er étage, offre un extérieur privatif exposé sud. Il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour et accès au balcon. La chambre dispose également d’un placard, tandis que la salle d’eau inclut des WC. Une place de stationnement privée complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, se trouve à proximité immédiate de la ligne de tram C et bénéficie d’un accès à la rocade en 5 minutes. Le chauffage individuel au gaz de ville assure le confort. Vendue libre, cette propriété comprend 66 lots principaux, avec des charges annuelles de 1119€ (incluant le parking) et une taxe foncière de 1047€. Découvrez tous les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45.57 m², construit en 2015, est parfaitement adapté pour un investissement ou une résidence principale, avec une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privé exposé sud, idéal pour profiter du soleil et de votre espace extérieur toute l’année.
- La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de 66 lots principaux, avec des charges annuelles de seulement 1119€ comprenant le stationnement, ce qui est très avantageux pour ce type de bien.
- La proximité immédiate du tram C et un accès à la rocade en 5 minutes facilitent vos déplacements quotidiens et ceux de toute votre famille.
- Avec une taxe foncière de 1047€ et un DPE de classe B (79 kWh/m²/an), cette propriété allie rentabilité et performance énergétique, ce qui peut vous assurer des économies d’énergie et une gestion budgétaire optimisée.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248227
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 700 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
