Appartement 2 pièces rénové à Boulay-Moselle de 57,86 m² avec cave
Appartement 2 pièces rénové à Boulay-Moselle de 57,86 m² avec cave
Description
Exclusivité Agence Valentin. Situé au 2ème étage d’un immeuble bien placé à Boulay-Moselle, cet appartement rénové de 2 pièces d’une superficie de 57,86 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec coin cuisine, un WC séparé, ainsi qu’une grande chambre avec coin dressing et salle d’eau privative. Une cave accompagne ce bien. Idéalement situé en plein cœur de Boulay-Moselle, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces et services à pied, ainsi qu’une liaison rapide vers l’autoroute A4 en direction de Metz et Saint-Avold. Chauffage électrique, double vitrage en PVC. Faibles charges grâce à une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Estimation annuelle des charges énergétiques entre 889 € et 1205 € pour un usage standard (années 2021-2023). La zone est non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 57,86 m², situé au 2ème étage d’un immeuble en plein cœur de Boulay-Moselle, offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour et une grande chambre intégrant un coin dressing et une salle d’eau privative.
- Il dispose d’un chauffage électrique et de double vitrage en PVC, garantissant une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation annuelle de dépense entre 889 € et 1205 € pour un usage standard.
- La copropriété de seulement 5 lots permet de bénéficier de faibles charges annuelles et il n’y a aucune procédure en cours, un vrai avantage pour votre tranquillité financière.
- La localisation est idéale : accès immédiat aux commerces et services à pied, avec une liaison rapide vers l’autoroute A4 en direction de Metz et Saint-Avold.
- Le prix hors honoraires est de 105 000 €, avec des honoraires inclus de 9,52 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un appartement rénové dans cette zone.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 9:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396177
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 57.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 889 € - 1 205 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
