Appartement 2 pièces à Caen Mémorial avec garage et cave – Investissement idéal
Appartement 2 pièces à Caen Mémorial avec garage et cave – Investissement idéal
Description
En exclusivité, cet appartement loué de 2 pièces principales d’une superficie de 47,73 m² situé dans le quartier Mémorial à Caen, offre une entrée, un séjour lumineux avec accès à un grand balcon en angle, une cuisine indépendante, une chambre équipée d’un grand placard, une salle de douche, et un WC séparé. Ce bien comprend également un garage et une cave en sous-sol. Actuellement loué 590 € hors charges, il présente une consommation énergétique classée D (186 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également en classe D. Les dépenses annuelles d’énergie estiméesvarient entre 740 € et 1040 €, selon les prix énergétiques de 2021. La part annuelle de charges pour l’exercice 2024 s’élève à 1 311,57 €. Prix de vente : 135 800 €, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement loué de 47,73 m² dans le secteur Mémorial à Caen est proposé au prix de 135 800 €, honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- La location actuelle à 590 € hors charges vous garantit déjà une rentabilité locative, avec un revenu stable.
- Il dispose d’un grand balcon en angle orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’un garage et une cave en sous-sol, ajoutant de la valeur au bien.
- La consommation énergétique est classée D (186 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 740 € et 1040 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Sa construction en 2001 et la présence de charges régulières, avec une part annuelle de 1 311,57 € pour 2024, assurent une gestion transparente et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17240
- Prix: 135 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 47.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
