Appartement 2 pièces à vendre à Caen – Dernier étage, ignalé comme investissement ou première acquisition
Appartement 2 pièces à vendre à Caen – Dernier étage, ignalé comme investissement ou première acquisition
Description
LA VOILE IMMOBILIER vous propose à Caen, rue Caponnière, cet appartement de 2 pièces au dernier étage d’une petite copropriété. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, et une surface habitable de 46,63 m². Son chauffage électrique assure un confort moderne. La copropriété compte 14 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est E et la classe climat est B, avec un coût annuel estimé entre 1232 € et 1668 € pour l’énergie, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 46,63 m² situé au dernier étage dans une petite copropriété de 14 lots offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une faible charge annuelle de copropriété (aucune procédure en cours).
- Son prix de 177 000 € inclut des honoraires de 4,12 % TTC, à la charge de l’acquéreur, et son classement énergie en classe E, avec une consommation estimée entre 1232 € et 1668 € par an, vous permet de maîtriser les coûts énergétiques.
- Le logement est chauffé par un système électrique, avec une cuisine séparée équipée, parfait pour un confort moderne et adapté à une vie pratique.
- La ressource géologique et les risques liés au terrain sont consultables sur le site Géorisques, assurant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité du bien.
- Avec une localisation en plein cœur de Caen, aucun travaux ou réparations nécessaires semblent à prévoir, et le bien se trouve dans un environnement pratique et facilement accessible.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237830
- Prix: 177 000 €
- Surface du Bien: 46.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 232 € - 1 668 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
