Appartement 2 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, idéal pour investissement
Appartement 2 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, idéal pour investissement
Description
Appartement de type T2, idéalement situé dans un petit copropriété, offrant un état impeccable. Il comprend une cuisine ouverte ensoleillée, un balcon d’angle avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil. La localisation est proche de commerces et des plages, ce qui en fait un bien recherché. Loué actuellement au loyer de 652 € charges comprises, cet appartement est une excellente option pour un placement immobilier sûr et rentable dans la région de Cagnes-sur-Mer.
En résumé
- Cet appartement de type 2 pièces, construit en 1957, offre une surface utile de 33 m² et une surface Carrez de 31,78 m², parfait pour un investissement dans une zone attractive de Cagnes-sur-Mer.
- Il est loué au loyer de 652 € par mois charges comprises, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate.
- Situé à proximité des commerces et des plages, il bénéficie d’une localisation idéale pour la demande locative ou la résidence principale.
- La cuisine ouverte ensoleillée et le balcon d’angle avec vue dégagée, exposé sud, ajoutent à son attrait, tout en étant en parfait état.
- Son faible coût d’entretien, avec chauffage électrique individuel, et son année de construction de 1957, en font un placement sûr avec un rapport qualité-prix intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512120
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 717 € - 969 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
