Appartements 2 pièces à Cannes avec calme et rénovations modernes
Description
Appartement de 25,64 m² récemment rénové en 2022, idéalement situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové en 2021, au 17 rue Jean Goujon à Cannes. Proche de la gare principale, cet appartement comprend une cuisine américaine équipée avec four, hotte et plaque vitrocéramique deux feux. La pièce de vie et la chambre, donnant sur une cour calme, offrent un environnement paisible. L’appartement est climatisé grâce à une climatisation réversible dernière génération, apportant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Il dispose également d’une porte blindée, d’un parquet au sol, de fenêtres double vitrage, d’un visiophone et d’ascenseur dans l’immeuble. Les parties communes ont été rénovées récemment. La taxe foncière s’élève à 515 € par an, et les charges annuelles à 548 €. Situé à Cannes, non loin de Nice, cet appartement constitue un excellent investissement, idéal pour un couple, un premier achat ou un placement financier. Il sera parfaitement adapté à un utilisateur cherchant tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 25,64 m², récemment rénové en 2022, est situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové en 2021, ce qui garantit un haut niveau de modernité et de maintenance dans l’immeuble.
- Il est idéalement placé à seulement 200 mètres de la gare principale de Cannes, facilitant vos déplacements et valorisant fortement la localisation pour un investissement ou une résidence.
- La configuration comprend une pièce de vie et une chambre donnant sur une cour calme, offrant un environnement paisible, tout en étant climatisé avec une climatisation réversible dernière génération, pour un confort optimal toute l’année.
- Le prix de vente est de 195 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 515 € et des charges de copropriété de 548 € par an, des coûts maîtrisés qui font de cet appartement un placement rentable.
- Cet appartement peut convenir à une diversité de profils : un premier achat, un couple ou un investisseur cherchant un bien dans un secteur en pleine croissance, avec un emplacement de qualité et des finitions récentes.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3159642
- Prix: 195 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 480 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 250 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
