Vente d’un appartement 2 pièces avec vue mer à Cap Estérel – Agay
Vente d’un appartement 2 pièces avec vue mer à Cap Estérel – Agay
Description
Situé au cœur du domaine prestigieux de Cap Estérel à Agay, cet appartement de deux pièces de 27,65 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et la rade d’Agay. Installé au deuxième et dernier étage, il bénéficie de deux terrasses totalisant 17,90 m², orientées Est, Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. L’intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, et une salle de douche récemment rénovée. Dans un environnement verdoyant doté de piscines, tennis, commerces et animations, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif dans l’un des plus beaux secteurs de la Côte d’Azur. Les charges incluent l’eau, l’électricité via sous-compteurs individuels selon consommation, ainsi que l’entretien du bâtiment et du domaine : animations saisonnières, voirie, éclairage, espaces verts, piscines, golf, sécurité 365 jours, et le service de petit train reliant le village à la plage. Un lieu de vie sécurisé, animé et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
En résumé
- Cet appartement de 27,65 m² situé dans le domaine de Cap Estérel à Agay possède deux terrasses totalisant 17,90 m², exposées Est, Sud et Ouest, pour profiter pleinement du soleil toute la journée.
- Il offre une vue exceptionnelle sur la mer et la rade d’Agay, un vrai plus pour un investissement ou une résidence de charme.
- La propriété est située au deuxième et dernier étage, à deux pas de la place du Belvédère, avec un environnement calme, entouré de plus de 70 lots en copropriété et des espaces verts.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 3516,96 € par an, incluant l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment et du domaine, avec des services d’animation saisonnière, surveillance 365 jours, espaces verts, piscines, golf, et service de petit train.
- Son prix est fixé à 199 000 €, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un secteur prisé de la Côte d’Azur.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248108
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 27.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 517 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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