Maison avec hangar et garages à Saint-Étienne secteur Terres Noires

À Saint-Étienne, secteur Terres Noires, cette maison idéale pour projets résidentiels et artisanaux est située à seulement 200 mètres des accès autoroutiers. Elle est actuellement divisée en deux logements avec une superficie totale de 322,30 m², édifiée sur une parcelle de 3 220 m² en zone naturelle non constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16,70 m², une salle à manger de 24,76 m², une annexe de 24,71 m² pouvant servir de buanderie ou salon avec arrivée d’eau, et une chaufferie de 13,94 m². À l’étage, se succèdent deux chambres en enfilade de 15,52 m² et 15,82 m², une pièce d’eau de 2,39 m², un second séjour de 26,42 m², une cuisine séparée de 9,14 m², deux autres chambres de 9,67 m² et 21,48 m², ainsi qu’une salle de bain de 5,32 m². En complément, la propriété comprend un grand garage de 50 m² avec double entrée, un hangar de 72 m² avec portail en acier à hauteur d’entrée supérieure à 3 mètres, idéal pour une activité artisanale ou stockage, ainsi qu’une cave avec puits. Côté finances, un contrat d’affichage pour un loyer annuel de 1200 euros est en cours. Le chauffage fonctionne au fioul avec une chaudière, complété par des menuiseries en double vitrage bois. La taxe foncière s’élève à 3 237 € par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie G avec une consommation de 350, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) en classe G avec 104. Prix demandé : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence : SDSVM011.

- Cette propriété offre une superficie totale de 322,30 m² répartie sur deux logements, édifiée sur un terrain de 3 220 m² en zone naturelle non constructible, parfait pour un projet mixte habitation et artisanat.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 50 m² avec double entrée, d’un hangar de 72 m² avec portail en acier à une hauteur supérieur à 3 mètres, idéal pour stockage ou activité professionnelle.
- La maison est équipée d’une chaudière au fioul pour le chauffage et l’eau chaude, avec des menuiseries en double vitrage bois, garantissant un bon confort thermique.
- La propriété est située à seulement 200 mètres des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements ou ceux de vos clients.
- Son prix attractif à 210 000 € avec un potentiel d’investissement, notamment via un contrat d’affichage louant pour 1200 euros par an, offre une belle opportunité pour un rentabilisation rapide.