Maison de village à Cherance de 61 m² avec garage et terrain
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose une maison de bourg d’environ 61 m² située dans le village de Cherance. Cette habitation se compose d’une cuisine de 15,36 m², d’un séjour de 11,76 m², d’un couloir de 3 m² donnant accès à deux chambres de 14,12 m² et 12,86 m², ainsi qu’à une salle d’eau avec WC de 3,53 m². Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d’un garage de 9 m² et d’un terrain plat de 513 m². L’habitation dispose d’une menuiserie en PVC et bois, est chauffée électriquement, et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 268 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. La propriété est à vendre au prix de 45 000 € (net vendeur 41 000 €). Annonce publiée par un agent commercial, référence 1451. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Visitez notre site internet pour découvrir d’autres biens similaires.
En résumé
- Cette maison de bourg fait environ 61 m² avec deux chambres de 14,12 m² et 12,86 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous disposez d’un terrain de 513 m², parfait pour des projets d’aménagement ou un espace extérieur agréable.
- Le logement comprend un garage de 9 m², pratique pour sécuriser votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
- Elle est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, avec une menuiserie en PVC et bois, et un chauffage électrique performant.
- La taxe foncière est de seulement 268 €, ce qui représente une fiscalité avantageuse pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13422
- Prix: 45 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2016
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
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285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cherance
- Code Postal 72170
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
