Appartement 2 pièces lumineux avec vue sur les toits et monuments à Nîmes
Appartement 2 pièces lumineux avec vue sur les toits et monuments à Nîmes
Description
Ce coup de cœur situé à Nîmes est un appartement type 2 offrant une belle luminosité traversante et une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et monuments historiques de la vieille ville, sans vis-à-vis. Au dernier étage, à seulement deux pas du centre historique, des Halles et de la faculté Vauban, cet appartement en parfait état de rénovation allie fonctionnalité et charme. Il se trouve dans une petite copropriété aux charges faibles, peut être vendu meublé, et constitue une excellente option pour un investissement locatif. Il dispose également d’une cave. La couverture et l’isolation ont été refaites récemment. Les charges annuelles courantes s’élèvent à 255 €. Aucune procédure en cours. Ce magnifique appartement de type 2, datant de 1900, possède une superficie de 41 m² (Carrez) et est proposé à la vente par l’agence Best Home, située en centre-ville de Nîmes. Contactez Claire Richaud pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 41 m² (Carrez) est situé au dernier étage, offrant une luminosité traversante et une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et monuments de la vieille ville de Nîmes.
- Il est en parfait état de rénovation, avec la couverture et l'isolation récemment refaites, ce qui vous garantit une bonne isolation et une sécurité pour le futur.
- La copropriété est petite, avec des charges annuelles faibles de seulement 255 €, ce qui favorise un entretien simple et économique.
- La possibilité de vendre meublé et la présence d'une cave en font un investissement locatif idéal, surtout à proximité du centre-ville, des Halles et de la faculté Vauban.
- Le prix de vente est de 125 000 EUR, avec un coût net vendeur à 119 000 EUR, offrant un bon rapport qualité/prix pour ce secteur recherché à Nîmes.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53296
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
