Appartement F2 de 53 m² à Vierzon près du centre-ville et de la gare
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées, cet appartement F2 de 53 m² offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur le séjour avec un balcon, une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure privée. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable idéal pour un achat à but locatif ou pour une résidence principale dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offre un espace pratique avec une chambre, un séjour avec balcon, et une cuisine ouverte.
- Il dispose d’un stationnement privé avec une place extérieure et d’une cave, ce qui est un vrai plus pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- La localisation est stratégique : à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d’investissement locatif stable et rentable, avec un prix de vente net de 43 000 € et une valeur estimée à 47 080 €.
- La surface habitable est conforme à la superficie Carrez, avec 53,12 m², et il bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D (247 kWh/m²/an), ce qui est raisonnable pour cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
