Appartement 2 pièces à vendre à Cergy – 42,29 m² avec balcon et garage
Appartement 2 pièces à vendre à Cergy – 42,29 m² avec balcon et garage
Description
Situé à Cergy, cet appartement spacieux et lumineux de type 2 offre une superficie habitable de 42,29 m² selon la loi Carrez. Construit en 1975, il se trouve au 2e étage d’une résidence avec ascenseur optionnel, offrant une vue agréable et une tranquillité garantie par des fenêtres à double vitrage. L’intérieur comprend une pièce principale de 28 m² servant de salon, une chambre confortable, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bain. Un balcon de 4 m² permet de profiter de l’extérieur et porte la surface totale à vivre à 46,29 m². L’appartement dispose également d’un espace de stockage en cave, d’un garage, et d’un accès à un service de gardiennage. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 362 €, avec une dépense énergétique estimée entre 830 € et 1170 € par an, selon la consommation. Proposé à 149 000 €, soit environ 3 523 € par mètre carré, ce bien constitue un choix idéal pour un premier achat dans un secteur dynamique, proche des commodités, de la gare et du centre-ville de Cergy. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien fonctionnel et bien situé.
En résumé
- Cet appartement de 42,29 m² selon la loi Carrez, construit en 1975, se situe au 2e étage d’une résidence avec option d’ascenseur, offrant une vue calme et protégée par des fenêtres à double vitrage.
- Avec un espace de vie principal de 28 m², il comprend une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La présence d’un balcon de 4 m² permet de profiter de l’extérieur, réduisant la surface intérieure habitable à 46,29 m², idéal pour décompresser après une journée.
- Ce logement dispose d’un garage, d’une cave de stockage, et bénéficie d’un accès à un service de gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- Pour un prix de 149 000 € soit environ 3 523 € par mètre carré, c’est une opportunité unique dans ce secteur dynamique de Cergy, à proximité des commodités et des transports.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2939315
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 42.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cergy
- Code Postal 95000
- Quartier/Secteur Commerce gare centre vill
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
