Appartement 2 pièces proche Gare à Melun – 41 m2 avec parking et terrasse
Appartement 2 pièces proche Gare à Melun – 41 m2 avec parking et terrasse
Description
KING IMMOBILIER propose à la vente un appartement de 41 m2 situé à proximité de la gare de Melun. Ce bien se compose d’une entrée donnant accès à un salon/séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une petite résidence calme. La propriété inclut également un parking pour une voiture et une terrasse agréable. Les charges sont très faibles, environ 120 euros par trimestre. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien a été construit en 1970, avec un chauffage électrique collectif et une estimation énergétique Classé E pour la consommation, et Classé B pour les émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Ce appartement de 41 m2 situé à proximité de la gare de Melun constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour une résidence principale, avec un prix attractif de 140 000 euros ou 130 000 euros net vendeur.
- Il propose une configuration fonctionnelle avec une chambre, un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC, idéale pour un usage quotidien.
- Le bien est situé dans une petite résidence calme, construite en 1970, avec un chauffage électrique collectif, ce qui garantit un confort simple à gérer.
- Les charges sont très faibles, environ 120 euros par trimestre, réduisant d’autant le coût mensuel total.
- En termes d’efficacité énergétique, il obtient une classe E selon le DPE, avec un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre classé B, un point positif pour votre budget et l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-314462
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 41.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 940 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 1 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
