Appartement 2 pièces rénové à Douvaine avec terrasse et parking – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces rénové à Douvaine avec terrasse et parking – Opportunité d’investissement
Description
Situé au cœur de Douvaine, à proximité immédiate des principaux commerces et transports, ce charmant appartement totalement rénové de 48 m² offre un espace fonctionnel et moderne. Actuellement loué jusqu’en mai 2028, il se compose d’une entrée avec placards, d’une salle de bain avec WC séparé, d’une chambre confortable, d’une pièce de vie lumineuse ainsi que d’une cuisine semi-ouverte aménagée, équipée et donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée sud. Ce bien comprend également une place de parking privée et une cave, parfaits pour un investissement locatif avec une marge locative brute de 4,37%. Idéal pour investisseurs souhaitant revitaliser leur patrimoine ou pour une résidence principale. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un bien moderne et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- Il est loué actuellement jusqu'en mai 2028, avec une marge locative brute de 4,37 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement intéressant.
- La terrasse de 10 m² exposée sud ajoute une vraie valeur ajoutée pour profiter du soleil et de l'extérieur sans quitter le logement.
- Vous bénéficiez également d’une place de parking privée et d’une cave, deux atouts essentiels en zone résidentielle.
- La localisation centrale à Douvaine, à proximité immédiate des commerces et transports, facilite votre quotidien et offre un fort potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3444961
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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