Appartement 2 pièces à vendre à Draguignan, bon investissement locatif
Appartement 2 pièces à vendre à Draguignan, bon investissement locatif
Description
Situé dans un quartier résidentiel de Draguignan, cet appartement de deux pièces, actuellement loué, représente une opportunité idéale pour un investisseur. D’une superficie de 41 m², il se trouve au premier étage d’un bâtiment avec ascenseur. Le logement dispose d’une cuisine séparée, de placards intégrés à l’entrée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une loggia fermée permet d’ajouter un espace supplémentaire. Le chauffage est individuel, avec un ballon d’eau chaude neuf, et une climatisation réversible est installée dans le séjour. Le locataire actuel est stable et fiable, offrant ainsi une sécurité pour l’investissement.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier résidentiel de Draguignan est actuellement loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investissement fiable.
- La propriété comprend une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes, une loggia fermée, ainsi qu'un chauffage individuel et une climatisation réversible dans le séjour, offrant confort et praticité.
- Le logement a été rénové avec un ballon d’eau chaude neuf, ce qui limite vos travaux futurs et assure une consommation d'énergie maîtrisée.
- La copropriété, avec ses 7 étages, a des charges annuelles de 792 €, une gestion claire et bien encadrée, essentielle pour votre maîtrise budgétaire.
- Avec une certification énergétique de classe C et une faible émission de gaz à effet de serre (5), cet appartement présente un bon profil énergétique, tout en étant attractif pour la location ou une revente future.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4691756
- Prix: 84 000 €
- Surface du Bien: 40.70 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 792 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
