Maison à rénover à Douai avec jardin et potentiel de personnalisation
Description
Découvrez cette maison offrant une structure saine avec une toiture en bac acier récente et un bardage extérieur récent, constituant une base solide pour tous vos projets d’aménagement. L’intérieur nécessite une rénovation totale mais bénéficie d’une grande modularité grâce à ses cloisons modulables, vous permettant de créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Scarpe, cette propriété jouit d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Elle dispose également d’un jardin avec la possibilité d’aménager une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant acquérir un bien atypique et personnalisable.
En résumé
- La maison possède une structure saine avec une toiture en bac acier récente et un bardage extérieur récent, assurant durabilité et faible entretien.
- Elle offre une grande modularité intérieure grâce à des cloisons modifiables, vous permettant de personnaliser totalement l'espace selon vos besoins.
- Avec une superficie de 52 m² pour l’habitation et un terrain de 200 m², vous disposez d’un espace confortable pour vivre et profiter du jardin.
- Elle est située à proximité immédiate du centre-ville de Douai, avec accès facile aux commerces et à la Scarpe, pour une vie pratique et agréable.
- Son prix attractif, à partir de 80 000 EUR net vendeur, en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d’un bien personnalisable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10445
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 € (6.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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