A vendre appartement T2 de 46,39 m² à Floirac avec terrasse et parking intérieur
A vendre appartement T2 de 46,39 m² à Floirac avec terrasse et parking intérieur
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,39 m² situé au premier étage dans un environnement calme et contemporain. Il comprend un séjour lumineux de 24 m², une chambre confortable et une salle d’eau. Profitez d’une terrasse de 13,5 m² idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement intérieure offre sécurité et praticité. À proximité, à seulement 5 minutes à pied, se trouvent écoles, commerces, restaurants, médecins et un arrêt de bus. Un parc et un jardin à 10 minutes à pied offrent des espaces de détente en pleine nature. Ce logement est libre de toute occupation. La copropriété comprend 42 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 635 €, la taxe foncière à 1 237 €, et l’estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 570 € et 810 €. La classe énergétique et climatique est C, avec un classement DPE récent. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 46,39 m² bénéficie d’un espace lumineux, notamment avec un séjour de 24 m², idéal pour un confort quotidien optimal.
- La terrasse de 13,5 m² vous offre un espace extérieur privé, parfait pour profiter des beaux jours.
- La localisation est très pratique : à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerçants, restaurants, médecins et arrêt de bus, avec un parc à 10 minutes pour les moments de détente.
- La copropriété comporte 42 lots principaux et est en bon état, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 635 € et une taxe foncière de 1 237 € par an.
- Son excellente performance énergétique, avec une classe C pour l’énergie et le climat, permet de prévoir des dépenses annuelles entre 570 € et 810 €, correspondant à une consommation standard.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628203
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 46.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
