Charmante maison de village avec grand jardin et ruisseau près de Clamecy

Référence 2888, situé à 10 km de Clamecy, cette charmante maison de village de 50 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 758 m² bordé par un cours d’eau. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une pièce à vivre lumineuse de 32 m², un coin cuisine, une cheminée, un placard et un escalier en bois menant à l’étage. L’étage dispose d’une chambre de 12 m² et d’une salle d’eau carrelée avec toilettes. Un grenier de 54 m², accessible et doté de fenêtres, offre un espace à exploiter, idéal pour de futures extensions ou rangements. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer la performance thermique. À l’extérieur, le jardin partiellement clos et arboré, s’étend sur 2 758 m² et comporte une source maçonnée ainsi qu’un ruisseau longeant le fond du terrain, apportant un cadre naturel paisible. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 410 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques.

- Cet appartement de 47,35 m², situé au 3ème étage, a été entièrement rénové, vous offrant un intérieur moderne et prêt à vivre.
- Il comporte une chambre équipée d’un espace de rangement, un salon spacieux de 12 m², et une salle d’eau avec douche et meuble vasque, pour votre confort quotidien.
- La proximité de la gare de Longwy-bas, à seulement 5 minutes, facilite vos déplacements et optimise votre quotidien.
- La copropriété comprend aussi une terrasse privative d’environ 50 m² et une buanderie de 20 m² au rez-de-chaussée, à acheter séparément pour 24 000 € si vous souhaitez plus d’espace extérieur.
- Le prix actuel de l’appartement est de 80 250 €, avec une consommation énergétique estimée à 233 et une classe énergétique D, ce qui représente une bonne performance et un coût de fonctionnement modéré.