Appartement T2 avec balcon et stationnement sécurisé à Roubaix en centre-ville
Appartement T2 avec balcon et stationnement sécurisé à Roubaix en centre-ville
Description
Situé dans le centre-ville de Roubaix, cet appartement de type 2, construit en 2013, offre un intérieur moderne avec un balcon de 8 m² et un stationnement sécurisé. Il comprend une entrée avec vestiaire menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte, donnant sur un grand balcon orienté sud-est. La zone nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. La résidence, de standing, dispose d’un ascenseur et d’une gestion de copropriété avec 65 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 1676 €, avec un fond de travaux annuel de 84 €. L’énergie est gérée au gaz collectif, avec une consommation estimée annuelle entre 513 € et 695 €, et une classe énergie D. La copropriété rencontre des procédures en lien avec des problèmes d’entretien des canalisations et des eaux stagnantes dans certains locaux. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, à proximité immédiate de toutes commodités.
En résumé
- Ce bien est situé dans le centre-ville de Roubaix, dans une résidence de standing construite en 2013, avec un accès sécurisé et un ascenseur.
- Il offre une pièce de vie d’environ 24 m², avec un balcon orienté sud-est de 8 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre est spacieuse et la salle de bain équipée avec baignoire, vasque et WC, avec un chauffage collectif au gaz pour plus de confort.
- Avec 65 lots dans la copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 1676 €, et il y a un fonds de travaux annuel de 84 € pour l’entretien.
- Le prix de vente est de 117 900 € HAI, soit 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7.18%.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666566
- Prix: 117 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 513 € - 695 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - -Présence d'eau stagnante ruisselant vers le local CASH WEB -Canalisation saturées et obstruées de graisses alimentaires -Défaut d'entretien des canalisations -Absence ou insuffisance de traitement des huiles usagées dans les deux restaurants -Présence d'une pente du parking de la copro vers la façade arrière du magasin cash web.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Anseele-centre-nations unies-crouy-esperence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
