Appartement 2 pièces lumineux à Gagny proche gare RER E
Description
Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER E, ce charmant appartement lumineux de 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, il propose un agencement pratique et agréable : un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine neuve, aménagée et équipée (plaque et hotte), une chambre calme avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. En complément, une place de parking en sous-sol et une cave assurent confort et stockage. La localisation est privilégiée, proche des transports, des commerces et des espaces de loisirs, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €, la copropriété comprend 68 lots à usage d’habitation sans procédure en cours, la taxe foncière annuelle est de 1 208 €, et la classe énergétique est E avec une émission de gaz à effet de serre de classe C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 970 € et 1350 € (années 2021-2023). N’attendez plus pour visiter ce bien idéal, contactez votre conseiller Dream Immo. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien vous offre un espace lumineux, avec une pièce de vie donnant accès à un balcon de 3 m², idéal pour profiter du soleil ou du calme.
- La cuisine neuve, aménagée et équipée avec plaque et hotte, vous facilite la vie au quotidien, tandis que la chambre au calme offre une vue dégagée.
- Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter cet ensemble, vous assurant un espace de stockage et de stationnement sécurisé.
- La localisation est parfaite : à deux pas des transports en commun, des commerces et des espaces de loisirs, vous n'avez qu'à sortir pour profiter pleinement de votre environnement.
- Le prix de 149 900 € pour un appartement de 38,48 m², avec charges mensuelles de 250 € et taxe foncière annuelle de 1 208 €, constitue une opportunité concrète pour un premier achat ou un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3757897
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 38.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 223
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
