Appartement 2 pièces à Grenoble Championnet avec balcon et cave

Situé dans le quartier Championnet à Grenoble, cet appartement de 2 pièces avec cuisine est idéalement placé. Il se trouve dans une copropriété bien entretenue, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec balcon et rangements, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et un galetas complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Proximité de toutes commodités et commerces de proximité. La copropriété comporte 12 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 076 €. Aucun procédure en cours. La classe énergie est F et la classe climat C, avec une consommation énergétique élevée. La estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 1340 € et 1870 € pour un usage standard sur les années 2021 à 2023.

- Cet appartement de 2 pièces totalise environ 50,18 m², idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un quartier populaire de Grenoble – Championnet.
- Situé dans une copropriété de 12 lots, il dispose d’une cave et d’un galetas, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire sans surcoût.
- La présence d’un balcon avec une chambre permet de profiter d’un espace extérieur sans devoir chercher une terrasse plus grande.
- Le chauffage individuel électrique, associé à une classe énergie F et une classe climat C, indique une consommation élevée, mais cela reste contrôlable avec une bonne gestion.
- Le prix de vente proposé est de 149 500 €, avec des honoraires de 5,62% TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste compétitif pour ce secteur.