Appartement T2 à vendre à Grigny – 47,67 m² dans quartier résidentiel sécurisé

Votre Access propose pour le compte d’ALLIADE HABITAT un charmant appartement T2 de 47,67 m² situé au 2ème étage, traversant EST/OUEST. Idéalement placé au cœur de Grigny, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité des commodités. À moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles, transports en commun (bus), et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Situé dans une copropriété sécurisée de 36 logements, il se compose d’un séjour lumineux de 17 m², d’une cuisine fermée de 9 m² (pouvant s’ouvrir sur le séjour), d’une chambre de 10 m², d’un cellier de 1,6 m², et d’une salle de bains. Le bien dispose du double vitrage PVC, d’un chauffage individuel au gaz, et d’un stationnement facilité dans un parking privé de la copropriété. La classe énergie est C (106 KWh/m².an) avec une émission de GES de C (20 kgCO2/m².an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 430 € et 620 €, abonnements compris. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 72 lots. Les charges annuelles s’élèvent à environ 840 € et la taxe foncière à 460 €. Le prix de vente est fixé à 97 000 €, honoraires d’agence inclus (5 000 €). La remise des offres est attendue au plus tard le 23 juillet 2025 à 14h00, en précisant votre mode de financement. Pour toute visite ou renseignement, veuillez vous référer à l’annonce sous la référence UG411211, lot 15. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La propriété se situe dans une copropriété de 72 lots, sans procédures en cours, avec une classe énergie C et une classe climat C. La consommation annuelle d’énergie moyenne estimée est comprise entre 430 € et 620 €.

- Cet appartement T2 de 47,67 m² est situé en étage, traversant EST/OUEST, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
- La copropriété sécurisée de 36 lots est sans procédure en cours, avec des charges annuelles estimées à 840 € et une taxe foncière de 460 €.
- Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec un classement énergétique C (106 KWh/m².an) et une émission GES classe C (20 kgCO2/m².an).
- Le prix de vente est fixé à 97 000 €, honoraires d'agence inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 430 € et 620 €...