Appartement 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair avec balcon – Situé à proximité de Caen

Nouveauté à la vente : Situé à Hérouville-Saint-Clair, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen et à 15 minutes en transports en commun, cet appartement récent de 2 pièces principales est vendu libre. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une grande salle d’eau avec WC et un balcon. L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, d’une superficie carrez de 39,22 m², et se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Des places de stationnement gratuites sont disponibles en bas de la résidence. La classe énergétique est B et la classe de gaz à effet de serre est A. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 310 € et 450 €, basée sur les prix énergétiques de référence 2021, 2022 et 2023. La construction date de 2013.

- Cet appartement récent, construit en 2013, offre une superficie carrez de 39,22 m² avec un séjour lumineux de 19 m² et une chambre spacieuse, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé à seulement 10 minutes en voiture du centre de Caen et à 15 minutes en transports en commun, il bénéficie d'une excellente situation géographique pour accéder rapidement aux commodités et aux axes principaux.
- Son exposition ouest assure des belles luminosités en fin de journée, tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée classée B, avec une estimation de coûts annuels entre 310 € et 450 €.
- La résidence offre des places de parking gratuites en bas, un vrai atout pour la praticité et le confort au quotidien.
- Avec un prix de 138 500 €, cet appartement représente une opportunité attractive dans un secteur recherchée, surtout avec ses qualités énergétiques et son emplacement stratégique.