Charmant appartement 2 pièces avec vue mer à Juan-les-Pins
Description
JUAN LES PINS – SARAMARTEL : Charmant appartement de deux pièces situé dans une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer. La pièce à vivre lumineuse est ouverte sur une terrasse orientée Sud/Ouest, permettant de profiter d’un bel aperçu mer. La cuisine, en excellent état, est entièrement fonctionnelle. La chambre possède une salle de bain attenante, confortable. L’appartement dispose également d’un placard intégré et de WC séparés. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave. Bien qu’il nécessite un rafraîchissement, il peut être habité en l’état. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied de la Pinède, des plages et des restaurants, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Très rare sur le marché !
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 38,59 m² offre un espace lumineux avec une pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 5,43 m² orientée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue mer.
- Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes à pied de la Pinède, des plages et des restaurants, ce qui vous garantit une vie pratique et agréable.
- La résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur, comprend une place de parking privative en sous-sol et une cave, facilitant votre stationnement et le stockage.
- Malgré un besoin de rafraîchissement, cet appartement peut être habité en l’état, ce qui vous permet une entrée immédiate ou de planifier vos travaux selon votre style.
- Son prix de 289 000 € reste attractif pour un bien bénéficiant d'une vue mer, dans une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles de 1 860 €, et un diagnostic énergétique classé DPE D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250916
- Prix: 289 000 €
- Surface du Bien: 38.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 860 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
