Appartement 2 pièces à vendre à La Ville-du-Bois, rénové et loué

Situé en plein centre-ville de La Ville-du-Bois, cet appartement de type 2 pièces de 27,03 m² offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité et le parc Beaulieu accessible à pied. Installé dans un immeuble de 3 étages, il comprend au premier étage une pièce principale avec cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Récemment rénové, l’immeuble présente des parties communes modernisées (sol, plafond, peinture) et possède des fenêtres à double vitrage PVC, une VMC hygroréglable et un ballon d’eau chaude récent. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D. Résidence avec plusieurs parkings publics proches. Actuellement loué pour 512,34 € hors charges, cet appartement fait partie d’une copropriété en cours de création comprenant 5 lots d’habitation (6 lots au total), sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,62 %, prix hors honoraires de 105 000 €. Consommation énergétique estimée entre 598 € et 810 € par an. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 27,03 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 512,34 € hors charges, ce qui assure une rentabilité attractive.
- Situé en plein centre de La Ville-du-Bois, il bénéficie de toutes les commodités à proximité et du parc Beaulieu, ce qui plaira à de nombreux locataires ou futurs occupants.
- La propriété a été récemment rénovée, avec des parties communes modernisées, fenêtres en double vitrage PVC, VMC hygroréglable, ballon d’eau récent, et un chauffage électrique individuel performant.
- Le bien est loué actuellement, et aucune procédure de copropriété en cours, ce qui vous évite des frais ou des complications imprévues.
- Son classement énergétique classe D (classe G dans la nouvelle nomenclature) avec une estimation de consommation annuelle entre 598 € et 810 € vous garantit des coûts maîtrisés.