Appartement lumineux de 52 m² aux Ponts-de-Cé, prêt à emménager
Appartement lumineux de 52 m² aux Ponts-de-Cé, prêt à emménager
Description
Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l’immobilier au meilleur prix, vous propose en exclusivité un appartement prêt à emménager, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé aux Ponts-de-Cé, dans une résidence récente livrée en mai 2025, au cœur de l’écoquartier de la Monnaie, ce superbe T2 de 52 m² se trouve au 2ème étage sans vis-à-vis. Il comprend un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré, une salle d’eau moderne, une buanderie, des WC séparés, et un balcon loggia de 6 m² offrant une vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n’est à prévoir, vous bénéficierez d’un confort moderne, de prestations soignées et de mobilier inclus (TV, buffet, canapé). Idéalement situé à proximité des commerces avec un accès rapide à Angers, cet appartement bénéficie également d’un stationnement pour un véhicule. Il est chauffé par un système individuel au gaz radiateur et orienté au nord et à l’est. La classe énergétique est C (consommation estimée entre 464 et 627 kWh/an). Contactez dès maintenant 123webimmo pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², livré en mai 2025, est prêt à emménager, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement.
- Il dispose d’un séjour de 29 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- La chambre de 11 m² inclut un placard intégré, offrant un rangement pratique pour votre quotidien.
- Le balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée vous permet de profiter agréablement des beaux jours, dans un secteur recherché.
- Son prix de 208 000 € – avec un chauffage individuel au gaz radiateur – en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif dans une résidence moderne.
Détails
Mis à jour le novembre 28, 2025 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3099311
- Prix: 208 000 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 464 € - 627 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
- B
-
78 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
