Appartement à vendre Lyon 8e, secteur Grange Blanche, 46,6 m² avec balcon et parking en option
Appartement à vendre Lyon 8e, secteur Grange Blanche, 46,6 m² avec balcon et parking en option
Description
ImmosQuare vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T2 d’environ 46,6 m² situé dans le 8e arrondissement de Lyon, secteur Grange Blanche, rue Maryse Bastié. À seulement 500 m du métro D et à proximité du tram T2, cette résidence bien entretenue des années 90 offre une vue dégagée sur Fourvière sans vis-à-vis. Situé au 5e étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 3,25 m², d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une cave en sous-sol. La possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément pour 10 000 € est également proposée. Parmi ses atouts : double vitrage PVC, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des transports en commun.
En résumé
- Cet appartement de 46,6 m² situé dans le 8e arrondissement de Lyon, secteur Grange Blanche, bénéficie d’une exposition ouest offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur Fourvière, sans vis-à-vis direct.
- Il se trouve à seulement 500 mètres du métro D et à proximité immédiate du tram T2, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte rapidement à toute la ville.
- Au 5e étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue des années 90, il comprend un balcon de 3,25 m², une chambre avec dressing, une cuisine indépendante, et une cave en sous-sol pour davantage de rangement.
- La copropriété regroupe 92 lots avec des charges annuelles d’environ 1204 €, incluant l’eau froide et l’entretien de la chaudière, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Et si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d’acheter une place de parking privative en supplément pour seulement 10 000 €, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722561
- Prix: 199 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 204 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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