Appartement T3 avec vue sur le Vercors à Fontaine – Terrasse, parking et cave
Appartement T3 avec vue sur le Vercors à Fontaine – Terrasse, parking et cave
Description
Cet appartement de type T3 situé au 8e étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur le massif du Vercors, depuis la hauteur de sa terrasse orientée au sud-ouest. D’une superficie de 80,38 m², il a été initialement conçu comme un T4, comprenant un vaste séjour lumineux avec une exposition sud-ouest, prolongé par un balcon de 3 m² idéal pour profiter du soleil et du panorama. La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’une loggia pratique au quotidien. La partie nuit comporte deux chambres spacieuses, une salle de bain, une toilettes séparées. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, dispose d’une cave privative, d’une place de stationnement privative, et d’un stationnement sécurisé dans une résidence clôturée. Situé dans un quartier dynamique avec commerces, écoles, transports en commun (tram A) et services accessibles à pied, cette propriété bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 273 lots. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 352,16 € comprenant chauffage, eau chaude, entretien de l’ascenseur et parties communes. La taxe foncière est de 2 014 €. Le DPE classe D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1280 € et 1800 €, reflète un budget énergétique modéré. La mise à jour du diagnostic énergétique indique une consommation de 184 kWh/m²/an. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement spacieux de 80,38 m², initialement conçu comme un T4, avec un séjour lumineux orienté sud-ouest et un balcon de 3 m² pour la vue sur le Vercors.
- Situé au 8e étage avec ascenseur, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur les montagnes, ce qui offre un cadre de vie exceptionnel et très recherché.
- La partie nuit se compose de deux grandes chambres, avec une cuisine séparée et loggia, idéal pour optimiser votre confort quotidien.
- La résidence de 273 lots est sécurisée, avec un stationnement privé et une cave privative, parfait pour votre tranquillité et stockage.
- Le coût annuel des charges de copropriété est de 2 352,16 €, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien de l’ascenseur et parties communes, avec une taxe foncière de 2 014 €, ce qui permet de maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722576
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 800 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 273
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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