Appartement 2 pièces de 37m² à Menton – Investissement locatif idéal
Description
Votre agence DAT Immobilier vous propose en exclusivité un appartement spacieux de deux pièces, situé dans la Vallée du Careï à Menton. Au troisième et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et récemment ravalé, cet appartement d’environ 37m² comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre généreuse, une salle de bains et un WC. En bon état général, cet appartement est actuellement loué en bail vide depuis octobre 2019 pour un loyer mensuel de 605 € charges comprises. Idéal pour un investissement locatif, n’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 37m², situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, vous offre un espace optimisé avec un séjour lumineux de 14,42m², une chambre spacieuse et une cuisine indépendante.
- La localisation à Menton, dans la Vallée du Careï, est idéale pour profiter du cadre méditerranéen tout en étant proche des commodités locales.
- Il est vendu au prix de 130 000 €, avec un loyer actuel de 605 € par mois, sécurisé par un bail vide depuis octobre 2019, ce qui garantit déjà une rentrée locative stable.
- Son diagnostic de performance énergétique classe cet appartement en catégorie E, avec une consommation estimée entre 984 et 1332 €, représentant une gestion énergétique somme toute raisonnable pour la région.
- Enfin, la construction datant de 1930 témoigne d’un charme authentique, et l’absence de charges de copropriété ou de procédure en cours facilite la gestion de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198796
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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