Vente d’un appartement 2 pièces à Garavan, Menton, avec terrasse et garage, vue jardin
Vente d’un appartement 2 pièces à Garavan, Menton, avec terrasse et garage, vue jardin
Description
Votre agence DAT-Immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur privilégié de Garavan, face à la mer, un vaste appartement de type deux pièces d’une superficie de 60,46 m² Loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence élégante avec gardien et piscine, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. La terrasse ou loggia de 9,13 m² en façade des pièces principales offre une vue agréable sur les jardins de la résidence. Un garage fermé spacieux au sous-sol ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Idéalement situé face aux plages, commerces et gare SNCF, ce bien présente un beau potentiel : aménagé en trois pièces ou plus, il s’adapte à vos projets. Profitez de cette opportunité rare sur un secteur recherché, avec une surface lumineuse et une situation privilégiée pour un confort optimal.
En résumé
- Cet appartement de 60,46 m² Loi Carrez est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec gardien et piscine, ce qui garantit sécurité et confort.
- La terrasse ou loggia de 9,13 m² offre une vue agréable sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter du calme et de l'extérieur.
- L'emplacement face à la mer à Garavan, à proximité des plages, commerces et de la gare SNCF, vous assure une situation privilégiée et pratique au quotidien.
- Vous disposez d’un garage fermé et d’un cellier, des espaces de rangement précieux pour votre confort et votre sécurité.
- Le potentiel de transformation en trois pièces ou plus vous permet d’adapter facilement le bien à vos besoins, tout en profitant d’une grande surface lumineuse.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54775
- Prix: 280 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 931 € - 1 259 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
