Appartement 2 pièces à Garavan, Menton avec terrasse, garage et potentiel d’aménagement
Appartement 2 pièces à Garavan, Menton avec terrasse, garage et potentiel d’aménagement
Description
Votre agence DAT-Immobilier vous présente en exclusivité un spacieux appartement de deux pièces situé dans le secteur prisé de Garavan, face à la mer. D’une superficie de 60,46 m² Loi Carrez, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence de standing avec gardien et piscine. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. La terrasse ou loggia de 9,13 m², orientée à l’ouest, offre une vue agréable sur les jardins de la résidence. L’ensemble est complété par un grand garage fermé au sous-sol et un cellier. Idéalement situé face aux plages, à proximité des commerces et de la gare SNCF, ce bien dispose d’un beau potentiel, avec possibilité d’aménagement en trois pièces.
En résumé
- Cet appartement de 60,46 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une grande terrasse ou loggia de 9,13 m² avec vue sur les jardins, parfait pour profiter du calme et du soleil.
- La résidence de standing avec gardien et piscine offre un cadre sécurisé et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La propriété comprend un garage fermé au sous-sol et un cellier, vous garantissant un espace de stationnement et de stockage pratique.
- La localisation est privilégiée, face aux plages, à proximité des commerces et de la gare SNCF, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Avec une superficie intérieure de 20,71 m² pour le séjour, cet appartement offre un potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de le transformer en trois pièces selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54775
- Prix: 280 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 931 € - 1 259 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
