Appartement 2 pièces avec parking à Metz, investissement locatif rentable
Appartement 2 pièces avec parking à Metz, investissement locatif rentable
Description
Exclusivité JLI! Appartement pour investisseur locatif situé à proximité du centre-ville et des accès autoroutiers. Situé au dernier étage d’une résidence construite dans les années 1970 et accessible par ascenseur, cet appartement de 2 pièces actuellement loué (bail en février 2022) comprend une entrée avec dégagement menant à un séjour de 19 m², une cuisine semi-équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en extérieur ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. En bon état général, il dispose de fenêtres PVC neuves installées en 2022. Le loyer mensuel hors charges est de 365 euros.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces est situé au dernier étage d’une résidence construite en 1968, avec une vue imprenable et orientée au nord.
- Il comprend une superficie de 47,07 m², avec un séjour de 18,98 m², une chambre, une cuisine semi-équipée, une salle de bains et WC, le tout en bon état.
- Actuellement loué en février 2022, le loyer mensuel hors charges est de 365€, ce qui garantit un revenu locatif immédiat.
- Une place de parking privative en extérieur et une cave en sous-sol vous offrent des facilités de stationnement et de stockage.
- La résidence a été équipée de fenêtres PVC en 2022, assurant une meilleure isolation, et le DPE indique une consommation énergétique estimée entre 1040 et 1160 euros, avec une classe énergétique E.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3536472
- Prix: 70 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
