Appartement lumineux à Metz Centre avec balcon, cave et vue sur la cathédrale
Appartement lumineux à Metz Centre avec balcon, cave et vue sur la cathédrale
Description
Idéalement situé au cœur de Metz, à deux pas de la cathédrale sur la place Valladier, cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable. Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (sur 4 étages), il comprend une entrée de 7 m² équipée de deux placards intégrés, un salon-séjour lumineux de plus de 20 m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante d’environ 7 m², une chambre de 11 m² avec rangement intégré, ainsi qu’une salle de bains de 3,77 m² avec WC. Une cave de plus de 5 m² complète ce bien. Construit en 1975, le logement bénéficie d’un chauffage urbain collectif avec comptage individuel, de menuiseries PVC double vitrage récentes (2022/2023). Un rafraîchissement intérieur ainsi que le remplacement du tableau électrique sont à prévoir. Les charges mensuelles de 182 € couvrent le chauffage, l’entretien des parties communes, l’électricité, l’assurance copropriété et la rémunération du syndic. Les travaux de rénovation de la toiture, votés et à la charge du vendeur, participent à l’amélioration du confort. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 808 €. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Vous êtes à seulement deux pas de la cathédrale dans le centre historique de Metz, un emplacement privilégié pour vivre ou investir.
- L’appartement de 48,51 m² offre un séjour lumineux de plus de 20 m² avec un accès à un balcon, idéal pour profiter du cadre urbain.
- Il possède une chambre de 11 m² avec placard intégré et une cuisine indépendante d’environ 7 m², parfait pour une vie pratique et confortable.
- Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage récentes (2022/2023) et bénéficie d’un chauffage urbain collectif avec comptage individuel, garantissant confort et économies d’énergie.
- Les charges mensuelles de 182 € incluent le chauffage, l’entretien des parties communes, l’électricité, l’assurance copropriété, et la rémunération du syndic, un coût maîtrisé pour un bien en hyper-centre.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4681401
- Prix: 140 400 €
- Surface du Bien: 48.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
