Vente appartement F2 de 46 m² à Metz Sablon avec parking privé et cave
Description
Découvrez cet appartement F2 d’environ 46 m² situé à Metz Sablon, en bon état et parfaitement entretenu. Situé dans un immeuble de 4 étages avec deux entrées, il bénéficie de fenêtres en PVC et d’un parking privé dans la cour. Vous disposerez également d’une cave en sous-sol. L’entrée de 4,3 m² avec rangements mène à un cellier de 2,7 m², une cuisine équipée de 3,7 m² avec plaques électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte. Le salon parquet de 18 m² offre un espace convivial. La salle de bain de 4,57 m² est complétée par une chambre de 12,51 m² avec placard intégré. Le WC séparé ajoute à la praticité. La copropriété compte 40 lots d’habitation dans cette entrée, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 2042 €, aucune procédure en cours. La surface Carrez est de 45,68 m². La disponibilité est prévue pour fin mars 2026. Loi Carrez : 45,68 m². Energie classe D, climat classe D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 730 € et 1030 € pour un usage standard (années 2021-2023). La copropriété totalise 267 lots. Le prix de vente est de 98 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 7 % à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² est situé dans une copropriété de 267 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 2042 €, garantissant un entretien de qualité et une gestion saine.
- La mise en vente à 98 000 € hors honoraires, avec 7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur, reste compétitive pour un bien en bon état dans ce secteur.
- La surface Carrez de 45,68 m² et la configuration avec une chambre de 12,51 m² équipée d’un placard offrent un espace pratique et optimisé.
- Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un immeuble équipé d’un ascenseur, avec parking privé dans la cour et cave en sous-sol, facilitant votre quotidien.
- La classe énergétique D et la classe climat D, avec des dépenses d’énergie estimées entre 730 € et 1030 € par an, vous assurent un coût de fonctionnement maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740160
- Prix: 104 860 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 267
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 042 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 860 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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