Charmant appartement 2 pièces avec grande terrasse à Montigny-les-Cormeilles
Charmant appartement 2 pièces avec grande terrasse à Montigny-les-Cormeilles
Description
À seulement 4 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (ligne H et RER C), découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé dans la résidence récente L’Orée du Bois, construite en 2009 selon les normes HQE. Avec une superficie de 44,35 m², il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exceptionnelle de 73 m² idéalement exposée au sud, offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil. La grande chambre donne également accès à la terrasse, tandis que la salle de bains avec WC complète l’agencement pratique et confortable. Entièrement entretenu, l’appartement possède des peintures récemment rénovées, des radiateurs électriques récents, un ballon d’eau chaude Atlantic récent, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant un confort optimal. Les faibles charges de copropriété et la place de parking privative en sous-sol sont un avantage supplémentaire. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien lumineux et bien situé est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En résumé
- Cet appartement de 44,35 m² bénéficie d'une grande terrasse de 73 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
- Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (ligne H et RER C), il garantit une excellente accessibilité vers les transports en commun.
- Récemment construit en 2009 selon les normes HQE, il combine confort moderne et faible consommation d'énergie, classé en D pour l'énergie.
- Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol, ce qui est rare pour ce type d'appartement, et les charges de copropriété sont faibles voire nulles.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et une superficie bien agencée.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683108
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
