Appartement duplex 3 pièces avec jardin à Saint-Nazaire-d’Aude, proximité Canal du Midi

Fütterer Property vous présente à SAINT-NAZAIRE-D’AUDE cette résidence de charme nichée dans un ancien domaine viticole entièrement rénové en 2014. Située à proximité du Canal du Midi, entourée de vignes et à moins de 30 minutes de la Méditerranée, cette propriété offre un cadre de vie lumineux, authentique et paisible. Composée de seulement 10 logements, elle dispose d’un duplex de type 3 d’environ 71 m² nommé LAVANDE, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un espace séjour cuisine spacieux s’ouvre sur un jardin privatif de 43 m² idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau, et des sanitaires séparés offrent tout le confort nécessaire. Deux places de stationnement extérieures privées ainsi qu’un cellier complètent ce bien. La résidence propose également des espaces communs variés incluant une piscine chauffée, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants, favorisant détente et convivialité. Cette propriété présente un fort potentiel locatif saisonnier, avec un chiffre d’affaires annuel estimé à 21 000 € et une gestion facilitée grâce à sa configuration. Idéal pour ceux qui recherchent une vie authentique en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’équipements de qualité.

- Vous avez ici un appartement duplex de 71 m² avec deux chambres lumineuses, idéal pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière, avec un potentiel de revenu annuel estimé à 21 000 € pour six mois d’exploitation.
- La propriété bénéficie d’un jardin privé de 43 m², offrant un espace convivial pour profiter du cadre naturel environnant ou organiser des repas en extérieur.
- Elle dispose de deux places de stationnement extérieures privatives, un vrai plus pour garantir la tranquillité et la sécurité.
- La résidence, entièrement rénovée en 2014 dans un domaine viticole, offre un cadre calme et authentique avec une piscine chauffée, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants, favorable à la détente en famille.
- La classe énergie est C avec un coût annuel d’énergie estimé entre 630 € et 890 €, vous permettant de bénéficier d’un logement performant tout en maîtrisant votre budget.