Appartement T2 à Montpellier de 43,43 m² avec parking et loggia

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 43,43 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée à Montpellier. Actuellement loué 667,74 € charges comprises, avec une fin de bail prévue le 19/11/2027, il offre une rentabilité brute de 5,30 %, idéal pour un investissement locatif. Ce bien comprend un salon donnant sur une loggia, une kitchenette équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. L’appartement dispose d’un chauffage collectif, d’un chauffe-eau individuel, et d’un diagnostic de performance énergétique classé D. Les charges annuelles s’élèvent à 920,84 €, la taxe foncière pour 2024 est de 1 220 €. La copropriété comprend 90 lots, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 741 € et 1003 € (abonnements compris) pour une consommation standard. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. La classe énergie est D, et la classe climat est D. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 43,43 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Montpellier est actuellement loué 667,74 € charges comprises, avec une fin de bail prévue le 19/11/2027, ce qui assure une rentabilité brute de 5,30 %, un vrai atout pour un investissement rentable.
- Il dispose d’un salon donnant sur une loggia, d’une kitchenette équipée, d’une salle de bain avec WC, et d’une place de parking en sous-sol, offrant toutes les commodités pour un locataire ou une vie pratique si vous souhaitez l’occuper.
- Les charges annuelles s’élèvent à 920,84 €, la taxe foncière pour 2024 est de 1 220 €, et le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 741 € et 1003 € par an — un rapport qualité/prix intéressant pour la gestion.
- La copropriété compte 90 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans litiges majeurs.
- Avec une classe énergie D et classe climat D, ce bien répond aux normes actuelles tout en restant accessible énergétiquement.